注文住宅・建築実例

オールドテイストのマンションリノベ

2025.11.06 株式会社エスプラス一級建築士事務所【岡山】

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構造壁を生かしたプランニング

壁式鉄筋コンクリート造という制約を逆手に取り、撤去不可能な構造壁を意匠の一部として取り込んだ設計が光ります。築48年の骨格を尊重しながら、4DKから3LDK＋WICへと間取りを再構築。限られた77.4 ㎡（23.41坪）の面積を最大限に活用し、家族の暮らしに寄り添う住環境を実現したリノベーション計画です。

モルタルとタイルが織りなす質感の調和

キッチン腰壁にはモルタル塗りを施し、無機質な素材感がオールドテイストの床材と絶妙な調和を見せています。洗面所には深いボウルを備えた造作化粧台を設置し、実用性と意匠性を両立。日々の身支度に特別な時間をもたらす仕上げです。タイルとモルタルの質感が重なり合い、経年変化を楽しめる住環境を実現。素材が暮らしに豊かさを添えます。

モルタル仕上げの腰壁が、キッチンに独特の表情を与え、素材の温もりを感じさせます。

深いボウルの造作洗面台は、使い勝手と美観を兼ね備え、毎朝の支度を豊かに彩ります。

色彩豊かな建具が彩る住まい

モスグリーンに塗装した新設ドアと、ブルーに染め直した既存ドアが各室を彩り、異なる表情を楽しめます。将来的な間仕切りを想定した子ども室は、成長に合わせて変化できる柔軟性を備えています。オールドテイストの床材が全体を優しく包み込み、3ヵ月の工事期間で築48年のマンションに新たな息吹を吹き込みました。

岡山市Yさま邸

家族構成	ご主人、奥さま、お子さま1人
建築工法	SRC造

延床面積	77.40㎡（23.41坪）

この家のデザイン・特徴

タイルモルタルリノベーションリフォーム子育て世代鉄骨造 25坪以下 3LDK

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この記事を書いたIETOリポーター

住宅業界に携わり約4年。これまで色々なお家や施工中の現場を見てきました。家づくり学校での接客経験を生かし、本当に知りたい、リアルな情報を第三者目線からお届けします。気になることや聞いてみたいこと、何でもお気軽にご相談ください！

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工務店情報

モダンナチュラル北欧デザイナーズ造作家具性能リフォームリノベーション一級建築士造作家具

住所	岡山市北区下中野365-101
電話番号	086-237-6262
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
エリア	岡山市、倉敷市、玉野市、総社市、高梁市、備前市、瀬戸内市、赤磐市
設立	2015年
従業員数	6名